Na sprzedaż duży teren inwestycyjny znajdujący się w Nowym Dworze Mazowieckim, w bliskiej okolicy lotniska Modlin.Teren składa się z wielu działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni ponad 6 ha i znajduje się bezpośrednio przy DK 62. Jadąc tą drogą lotnisko oddalone jest o 2,5 km.Węzeł trasy S7 Warszawa-Gdańska znajduje się 3 km od nieruchomości. Obecnie trasa S7 jest w trakcie modernizacji. Po ukończeniu prac stanowić będzie ważny ciąg komunikacyjny oraz zapewni świetny dojazd do lotniska (w tym także do oferowanej nieruchomości).Oferowany teren objęty jest MPZP - Uchwała nr XIV/154/03 z dn. 29.12.2002, jednostka nr 9 - Modlin Twierdza, o następujących funkcjach: 9.59 KS - (pow. 38 362 mkw.) - tereny parkingów oraz obsługi komunikacyjnej, dopuszcza się usługi towarzyszące i uzupełniające, jak stacja paliw, sklep, restauracja, McDrive, myjnia, warsztat, itp. 9.58 UT - (pow. 12 338 mkw.) - usługi turystyczne, działalność rekreacyjno-turystyczna z usługami hotelarsko-gastronomicznymi 2 UK/ZP - (pow. 6 813 mkw.)- tereny usług kultury i zieleni publicznej 1R - ( 4 683 mkw.) - plan dopuszcza włączenie terenu do strefy 2 UK/ZP Nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny! W 2023 r. lotnisko w Modlinie osiągnęło rekordowe wyniki - 3,4 mln obsłużonych pasażerów. Z roku na rok rozwija się coraz bardziej jednak wciąż nie ma wystarczającej infrastruktury okołolotniskowej.Miasto Nowy Dwór Mazowiecki również prężnie się rozwija i powstaje wiele nowych inwestycji - zarówno deweloperskich jak i usługowych. Władze miasta są przychylne nowym inwestycjom i na pewno odpowiedni pomysł na zagospodarowanie terenu przyjmą z entuzjazmem.Media - przez nieruchomość przebiega linia energetyczna oraz dawna sieć wodociągowa, która transportowała wodę do lotniska. Tuż przy wschodniej granicy działki mamy drugą sieć wodociągową oraz kanalizację a zaraz za nimi stację trafo.Możliwość dokupienia terenów rolnych o powierzchni 5,5 ha bezpośrednio graniczących z oferowaną nieruchomością (od strony lotniska).Zapraszam do kontaktu po więcej informacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka do sprzedania w cenie: 12 439 200 zł.
Powierzchnia działki wynosi: 62 196 m2 (6.22ha).
Nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, w Nowym Dworze Mazowieckim, ulica: gen. Wiktora Thommee.
Dojazd do działki drogą asfaltową
