Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlano - rolnej w kształcie prostokąta, o powierzchni 1500 m2 - 15 ar . Płaski grunt oddalony od głównej drogi w zielonej i spokojnej dzielnicy Zemborzyce Górne w Lublinie położony jest nieopodal lokalnej drogi miejskiej, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy w bliskim sąsiedztwie
Zalewu Zemborzyckiego.
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- płaski teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów
- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- minimalny ruch pojazdów (ślepa ulica dojazdowa)
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 8 minut
- dojazd do zalewu Zemborzyckiego zajmujący ok. 6 minut
Grunt zlokalizowany jest na na granicy miasta Lublin w Zemborzycach Górnych w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego. Podstawowym przeznaczeniem gruntu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dodatkowo właściciel nabył prawa do służebności przejazdu i przechodu drogi dojazdowej do działki.
Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu z 2023 r:
- linia zabudowy - nie wyznacza się
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni każdej nowo wydzielonej działki -max. 16,0% a udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40,0%
- szerokość elewacji frontowej ( mierzonej jako rzut prostokątny najdalej wysuniętych punktów budynku na linie rozgraniczenia drogi ) - do 18 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej jej gzymsu, okapu lub attyki ( mierzona od środka poziomu terenu przed głównym wejściem budynku ) - do 3,7 m
- geometria dachu ( kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych, wysokość mierzona j.w. ) - przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci dachu od 15 do 40 stopni z kalenicą
na wysokości max. 7,2 m
energia elektryczna - obok działki (30 m)
gazociąg - obok działki (10 m)
wodociąg - w odległości 300 m
Działka położona jest na płaskim nieogrodzonym terenie w bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i rekreacyjne oraz niezbędna infrastruktura: sklepy, restauracje, SPA, kościół,
przedszkole, szkoła podstawowa, apteka itp.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka do sprzedania w cenie: 234 000 zł.
Powierzchnia działki wynosi: 1500 m2 (15a).
Dostępne media: Prąd.
Nieruchomość położona jest w województwie lubelskim, w Lublinie
