Przedstawiamy Państwu ofertę domu typu bliźniak, z dużym poddaszem w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Kolonii Płouszowice.
Dom usytuowany jest w zacisznym miejscu pod Lublinem, dojazd zajmuje ok. 10 minut do centrum.
Projekt domu został przygotowany tak, aby zmaksymalizować funkcjonalność domu - dwustanowiskowy garaż, osobną pralinę z kotłownią, spiżarnię, dwie garderoby.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 215m2, pomieszczeń gospodarcze to ok. 57 m2, oraz atutem jest również spore poddasze ok. 50 m2 do adaptacji.
Nieruchomość usytuowana jest działce o powierzchni 10,5 ar.
Stan wykończenia: stan deweloperski.
Planowany czas zakończenia budowy to czerwiec 2022 roku.
Standard wykonania obejmuje m.in.:
- Podjazdy do garażu i opaska wokół budynku wykonana z kostki betonowej.
- Ogrodzenie frontowe wykonane z pustaków CJ BLOCK z przęsłami z profili stalowych; boczne i tylne systemowe z paneli stalowych ocynkowanych z podwaliną betonową; ogrodzenie między lokalami nr 1 i nr 2 systemowe z paneli stalowych ocynkowanych.
- Brama stalowa przesuwana z profili stalowych z siłownikami, otwierana pilotem.
- Furtka stalowa z profili stalowych.
- Drzwi wejściowe do lokali w okleinie drewnopodobnej kl. RC2.
- Elewacja w systemie lekka mokra, tynk silikatowo - silikonowy, okolice wejścia wyprawa elewacyjna - imitacja kamienna, styropian gr. 20cm; podbitka drewnopodobna z tworzywa sztucznego.
- Konstrukcja budynku: ściany konstrukcyjne - z bloczków betonu komórkowego gr 24cm; strop monolityczny żelbetowy; konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką betonową.
- Ściany wewnętrzne działowe pomiędzy pokojami i w pomieszczeniach mokrych wykonane z bloczków betonu komórkowego gr. 12 cm.
- Tynki ścian i sufitów: w pomieszczeniach gipsowe, maszynowe kat. III; w kotłowni cementowo wapienne; sufit na poddaszu płyta G-K na ruszcie stalowym, szpachlowana tylko w miejscach połączeń i wkrętów mocujących (bez szpachlowania całej powierzchni), styk płyty g-k ze ścianą w postaci szczeliny dylatacyjnej (bez listwy systemowej); izolacja termiczna poddasza z piany poliuretanowej otwartokomórkowej.
- Posadzki: jastrych cementowy; na poddaszu styropian grubości 10 cm, podłoga pływająca zbrojona włóknem; na parterze styropian grubości 15 cm, podłoga pływająca zbrojona włóknem.
- Stolarka okienna PCV, kolor od wewnątrz biały, zewnątrz okleina drewnopodobna, pakiety szklane trzyszybowe. Bez parapetów wewnętrznych i balustrad wewnętrznych.
- Drzwi wewnętrzne otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nietynkowane.
-C.O.: centralnego ogrzewanie zasilana gazem ziemnym - ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w garażu grzejnik z zaworem termostatycznym, w łazience i wc ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejnik rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe z regulatorami temperatury w każdym pokoju, piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody min.100 l.
- Instalacja gazowa: do zasilenia kotłowni indywidualnie opomiarowana w szafce zlokalizowanej w ogrodzeniu (gazomierz); indywidualne przyłącze gazowe.
- Instalacja wod. - kan.: kanalizacja - podejścia w podbudowach posadzek i ścianach (bez armatury); przyłącze kanalizacyjne do sieci kanalizacyjnej; pomiar ilości zużycia wody dla lokalu: zestaw wodomierzowy wody zimnej zlokalizowany w garażu; indywidualne przyłącze wodociągowe opomiarowane w garażu.
- Instalacja wentylacyjna: rekuperacja, pomieszczenie kotłowni - wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja elektryczna: podtynkowa, tablica lokalowa (TL) na ścianie w garażu; osprzęt; trójfazowa do zasilania płyty indukcyjnej zakończona kostką; indywidualne przyłącze elektryczne; opomiarowanie indywidualne w złączu elektrycznym zlokalizowanym w granicy działki.
- Dodatkowe instalacje: instalacja centralnego odkurzacza: rozprowadzona bez urządzeń; domofon; instalacja pod antenę satelitarną; gniazda telewizyjne w każdym pokoju; instalacja alarmowa (okablowanie pod czujniki).
- T.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 979 000 zł.
Budynek jednopiętrowy. Wybudowany w 2022 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 254 m2 - 5 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 1000 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubelskim, w Płouszowicach-Kolonii
