Na sprzedaż obiekt biurowo- usługowy o łącznej pow. całkowitej 2 554,43 m2, na działce o pow. 4831 m2, zlokalizowany w Nieporęcie - 3 00 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego . W pobliżu przystanki autobusowe, stacja kolejowa (800 m), stacja paliw, myjnia, kilka portów wodnych, plaża.
Budynki wykorzystywane na działalność związaną ze sprzedażą i serwisem łodzi. Świetna propozycja działalność firmy, jak również obiekty handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży do 2000 m2.
Na nieruchomość składają się:
a) budynek handlowo- biurowy o pow. całkowitej 635 m2 (pow. zabudowy 466 m m2).
PARTER: sala sprzedaży (229,81 m2), sklep (98,71 m2), recepcja, archiwum, kuchnia, toalety (łącznie 80 m2).
PIĘTRO: 5 pomieszczeń biurowych (od 20 do 40 m2), 2 łazienki, kuchnia, archiwum, serwerownia.
b) budynek magazynowo- usługowy o pow. całkowitej 1869,43 m2 (pow. zabudowy 889 m2).
PARTER: 3 hale (każdy boks po 102,8 m2; h= 7 m), hala 210,72 m2 (h= 7 m), hala 174,26 m2 (h= 3 - 3,5 m) + biuro i sanitariaty (30 m2).
PÓŁPIĘTRO: 4 zakratowane boksy (15 m2, 3 boksy po 25 m2; h= 3 m), hol 100 m2. Dostęp windą.
PIĘTRO: 779,5 m2 - opcja podziału na mniejsze (h= 4-4,5 m). Dostęp windą i pochylnią z zewnątrz.
c) b udynek mieszkalny o pow. całkowitej 50 m2 (pow. zabudowy 55 m2)
Dozór całodobowy. Zaawansowany system alarmowy (k amery wewnątrz i na zewnątrz). W budynku magazynowym znajduje się winda p rzemysłowa ( 3 tony udźwigu, wymiary: 3 m x 4 m).
Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami i toaletami. Dodatkowo: 3- pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Możliwość zakwaterowania pracowników.
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Działka o pow. 4831 m2 , ogrodzona, o przybliżonych wymiarach: 50 m x 97 m. Dojazd i parking wyłożony kostką brukową. Media: d wa przyłącza elektryczne, gazociąg, w odociąg i kanalizacja.
Ogrzewanie za pomocą pomp ciepła (ciepło odzyskane z ziemi) , rozprowadzane klimakowektorami.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: U/MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojąca lub bliźniacza); KD-G - teren drogi klasy głównej.
Cena: 6 500 000 PLN netto (7 995 000 PLN brutto).
Opcja dokupienia sąsiedniej działki o pow. 2025 m2. Łączna powierzchnia działek: 6856 m2.
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: [email protected]
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.
----
For sale: Office-service property with a total area of 2,554.43 m2 , on a plot of land measuring 4831 m2, located in Nieporęt - 300 meters from the shoreline of Lake Zegrzyńskie . Nearby amenities include bus stops, a train station (800 m away), gas station, car wash, several marinas, and a beach.
The buildings are utilized for activities related to the sale and servicing of boats. It's an excellent proposition for company activities as well as large-scale retail properties with a sales area of up to 2000 m2.
The property consists of:
a) Commercial-office building with a total area of 635 m2 (building area 466 m2).
GROUND FLOOR: sales hall (229.81 m2), shop (98.71 m2), reception, archive, kitchen, toilets (total 80 m2).
UPPER FLOOR: 5 office rooms (ranging from 20 to 40 m2), 2 bathrooms, kitchen, archive, server room.
b) Warehouse-service building with a total area of 1869.43 m2 (building area 889 m2).
GROUND FLOOR: 3 halls (each box of 102.8 m2; h= 7 m), hall 210.72 m2 (h= 7 m), hall 174.26 m2 (h= 3 - 3.5 m) + office and sanitary facilities (30 m2).
MEZZANINE: 4 fenced boxes (15 m2, 3 boxes of 25 m2 each; h= 3 m), hall 100 m2. Access by elevator.
UPPER FLOOR: 779.5 m2 - option to divide into smaller areas (h= 4-4.5 m). Access by elevator and external ramp.
c) Residential building with a total area of 50 m2 (building area 55 m2).
24-hour sur.
