Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu z dwoma przestronnymi tarasami położonego w Górze Puławskiej, przy ulicy Kozienickiej.
Nieruchomość wzniesiona w 2009 roku usytuowana jest na prostokątnej zagospodarowanej działce o powierzchni 310 m2 (3,1 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z pobliskimi Puławami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/H04U-J-Ho-k
Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ponad 120 m2 składają się:
parter :
1. wiatrołap 5,58m2
2. kuchnia otwarta na salon 13,06 m2
3. salon z wyjściem na taras 31,57 m2
4. komunikacja 7,26 m2
5. łazienka z WC 3,33 m2
piętro:
6. sypialnia 16,41 m2
7. sypialnia 15,90 m2
8. sypialnia z balkonem 10,06m2
9. łazienka z WC 11,57m2
10. komunikacja 5,33 m2
Do domu przynależy:
- 2 x tarasy ok.: 24,5; 20,7 m2
- balkon ok.: 1,5 m2
- zagospodarowany strych/ poddasze ok.: 30 m2
Nieruchomość cechuje:
pierwszy właściciel, uregulowany stan prawny
pompa ciepła powietrze - woda firmy Viessmann
materiał ścian: pustak, ocieplenie styropianem
na ścianach: gładź, tapeta i cegła ozdobna
łącznie dwie kondygnacje oraz poddasze
rok budowy nieruchomości: 2009
okna PCV firmy Jezierski w kolorze złoty orzech
żaluzje drewniane podświetlane lampami Led
oddzielna klatka schodowa doświetlona luksferami
drzwi antywłamaniowe stalowe ocieplone
płaski spadowy dach z odpływem rynnowym
drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
podłoga: panele oraz gres szkliwiony
dodatkowo zagospodarowane poddasze ok.30 m2
dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek
doświetlone poddasze oknami firmy Velux
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka
podłączone w domu: energia elekt., kanalizacja
tynk zewnętrzny silikonowy/ struktura "kornik"
c.w. podgrzana z pompy ciepła założonej w 2022 r.
zamontowany zestaw Solarny do grzania wody
dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja
częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie
nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia
pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie
na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
przestronne tarasy wraz z meblami ogrodowymi
wokół posesji liczne nasadzenia i oświetlenie ledowe
wysokość pomieszczeń: 266 (parter) i 242 cm (piętro)
Główne atuty:
własność z nieobciążoną księgą wieczystą
foremne i przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna
jasny ustawny salon z wyjściem na tarasy
przestronny budynek z wieloma pokojami
spore możliwości inwestycyjne (wynajem)
odświeżona elewacja zewnętrzna (docieplenie obiektu)
możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego
bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu
częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie
na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem
wykorzystane wysokiej jakości materiały wykończeniowe
liczne schowki i miejsca do przechowywania
drewniane meble ogr.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 720 000 zł.
Budynek jednopiętrowy. Wybudowany w 2009 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 120 m2 - 4 pokoje.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 310 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubelskim, w Górze Puławskiej
