REKUPERACJA - OGRZEWANIE PODŁOWGOWE - GARAŻ W BRYLE BUDYNKU - OGRÓDEK - PODASZE UŻYTKOWE
Z przyjemnością prezentuję Państwu nową inwestycję - osiedle domów jednorodzinnych w Krakowie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii pomiędzy komfortem mieszkania, a bliskością natury.
LOKALIZACJA:
Osiedle znajduje się w spokojnej części Grębałowa, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym przedszkola, szkoły oraz ośrodek zdrowia
Nowoczesny design:
Domy zostały starannie zaprojektowane, z uwzględnieniem funkcjonalności i estetyki. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła, a otwarcie na ogród sprawia, że domy doskonale łączą się z otaczającym krajobrazem.
Zmiany wprowadzone względem projektu:
Ogrzewanie: Zmiana koncepcji na pompę ciepła, rezygnacja z instalacji gazowej i ogrzewania grzejnikowego na rzecz ogrzewania podłogowego.
Architektura i konstrukcja: Wykorzystanie materiałów wysokiej jakości, w tym pustaka ceramicznego.
Standard wykończenia: Deweloperski, z możliwością dostosowania do indywidualnych preferencji.
Szczegóły oferty:
2 budynki w zabudowie wolnostojącej - REZERWACJA
4 budynki w zabudowie bliźniaczej - 2 budynki dostępne
Architektoniczne wzornictwo zgodne z projektem Dom w Narcyzach 6 ARCHON
Układ pomieszczeń: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoba, kominek, garaż
Powierzchnia działki około 350 m²
Powierzchnia domu: całkowita 180 m² / netto 140 m²
Osiedle ogrodzone, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców
Doskonała komunikacja: blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu, w tym przedszkola, szkoły i ośrodek zdrowia
Planowany termin oddania: I kwartał 2024
Rynek: pierwotny
Liczba pokoi: 5
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Liczba kondygnacji: 2
Materiał budynku: pustak ceramiczny
Rok budowy: 2023/2024
Poddasze: użytkowe
Dach: skośny dwuspadowy, pokrycie dachówką płaską
Stan wykończenia: deweloperski
Okna: plastikowe
Położenie: miasto
Powierzchnia zabudowy: 91,80 m²
Powierzchnia całkowita: 180,37 m²
Powierzchnia netto: 139,03 m²
Standard wykończenia:
Architektura i konstrukcja:
Konstrukcja ścian zewnętrznych – pustak ceramiczny
Ocieplenie – styropian gr 20/13cm
Fundamenty – ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych – pustak ceramiczny
Strop na parterze – monolityczny żelbetowy
Tynki wewnętrzne – gipsowe
Nadproża – monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
Schody – żelbetowe, dwubiegowe
Dach – dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską
Izolacja termiczna
ściany zewnętrzne – styropian 20/13cm, ściany fundamentów 15cm
podłoga na gruncie – styropian 15cm
Stolarka i elementy zewnętrzne
Okna – PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania UV < 0,9. Okna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, kolor grafit
Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
Brama garażowa – segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
Rolety zewnętrzne – możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia
Zagospodarowanie terenu
Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe – zgodnie z projektem zagospodarowania.
Instalacje sanitarne – dostosowane do architektury budynku
System wentylacji – wentylacja mechaniczna / rekuperator
Ogrzewanie w budynku – pompa ciepła powietrze-woda
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Kanalizacja – odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
Woda – MPWIK
Instalacje elektryczne
Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
Instalacja zewnętrzna – wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne .
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 1 050 000 zł. Wybudowany w 2024 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 180 m2.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 350 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie małopolskim, w Krakowie
