Biuro Nieruchomości Kwadrat prezentuje na sprzedaż zabudowaną nieruchomość gruntową, komercyjną wraz z lokalem użytkowym położoną w centralnej części miasta przy zbiegu ulic Przemysłowej i Kilińskiego w Zamościu.
Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zamość symbolem 24.10 UH czyli tereny zabudowy usługowej oraz handlu.
Cena 3 500 000 zł.
Nieruchomość niezwykle atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów chcących wykorzystać teren i istniejące budynki na dowolną działalność usługowo-handlową.
Cały obiekt stanowią działki o łącznej powierzchni 5 996m2 w tym:
1. Działki gruntu objętego prawem użytkowania wieczystego o łącznej powierzchni 3 134m2
* Działka 54/15 o pow. 0,0062 ha; oznaczenie BI - inne tereny zabudowane. Działka gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i inne urządzenia stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności do dnia 10.06.2096r.
* Działka nr 55/11 pow. 0,3072 ha, oznaczenie BI - inne tereny zabudowane. Działka gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość do dnia 23.09.2096r.
2. Działkę gruntu objętą prawem własności oraz działkę gruntu z udziałami związanymi z użytkowaniem lokalu:
* Działka nr 51/1 o pow. 0,2862ha dla nieruchomości gruntowej zabudowanej. Oznaczenie BI - inne tereny zabudowane.
* Działka gruntu nr 49 i udział w nieruchomości wspólnej związanej z użytkowaniem lokalu niemieszkalnego o pow. 24,18m2. Oznaczenie B tereny mieszkaniowe.
Obiekt posiada:
* istniejący i bezpośredni dojazd oraz dojście do drogi publicznej przy ul. Przemysłowej o nawierzchni asfaltowej
* plac ogrodzony płytami żelbetonowymi na słupach żelbetonowych oraz siatką na słupkach stalowych
* bramę wjazdową, automatyczną na pilota
* teren utwardzony jest: trylinką, płytami żelbetonowymi oraz kostką brukową
* działka posiada oświetlenie oraz system monitoringu i kamer przemysłowych.
Doprowadzone przyłącza:
* energetyczne eN
* gazowe gn 80
* wodne w 32
* kanalizacji sanitarnej ks 150 do sieci miejskiej
* kanalizacji deszczowej kd 150, kd 160, kd 500
* sieci centralnego ogrzewania 2cnd40
* telekomunikacyjne
Budynki na terenie obiektu:
1. Budynek wielofunkcyjny biurowy/ zapleczowy o powierzchni zabudowy 55 m2 z wagą samochodową 50 ton. Obiekt z roku 2007 wolnostojący , parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcji tradycyjnej, murowanej i żelbetonowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków oraz cegły, ocieplony styropianem, elewacja z cegły klinkierowej. Strop żelbetonowy, dach pokryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe z pcv., podłogi : terakota , płytki łazienkowe w sanitariacie na ścianach. Stolarka okienno- drzwiowa pcv i aluminiowa wypełniona szkłem.
Instalacje:
* wodno-kanalizacyjna
* centralnego ogrzewania z piecyka gazowego
* elektryczna
* wentylacyjna
* telefoniczna
* monitoringu z kamerami przemysłowymi
2. Budynek wielofunkcyjny/ magazynowo-biurowy o powierzchni zabudowy 595 m2 (całkowita powierzchnia użytkowa 1052m2) .Obiekt z roku 1965 wolnostojący, dwukondygnacyjny konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z białej cegły. Strop żelbetonowy, dach pokryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe z pcv, podłogi: wylewka betonowa .
Instalacje:
* wodno-kanalizacyjna
* elektryczna
3. Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 24.18 m2 składający się z 4 pomieszczeń oraz 1 łazienki z WC, zaopatrzony w instalacje wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz instalację gazową.
Dzięki doskonałemu położeniu jak również idealnej powierzchni obiekt pozwala na swobodne planowanie i realizację zamierzonego projektu inwestycyjnego.
Biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pomaga w procesie zakupu i uzyskaniu kredytu.
Oferta obsługiwana wyłącznie przez Biuro Nieruchomości Kwadrat w Zamościu. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Sylwia Kobylarz
Biuro Nieruc.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka do sprzedania w cenie: 3 500 000 zł.
Powierzchnia działki wynosi: 5996 m2 (60a).
Dostępne media: Prąd.
Nieruchomość położona jest w województwie lubelskim, w Zamościu
