Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 13a.
Wymiary działki : 22m x 60m
Działka płaska w kształcie prostokąta.
Dostępne media:
Woda, prąd i kanalizacja na działce. Gaz w drodze.
Działka położona jest w malowniczej okolicy, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi oraz wypoczynkowymi. Nieruchomość otaczają zabudowania jednorodzinne.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( MN ) oraz
tereny zabudowy usługowej (3U)
Przeznaczenie :
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: minimalnie 500 m2 dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, minimalnie 260 m2 dla zabudowy szeregowej;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 30%;
4) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 30%;
5) intensywność zabudowy: a) minimalnie: nie ustala się, b) maksymalnie: 0,6;
6) wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno - usługowego maksymalnie 9,5 m, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 5,0 m;
7) gabaryty zabudowy: a) poziom posadowienia parteru: nie ustala się, b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, c) kształt dachu: płaski lub stromy, d) forma zabudowy: nie ustala się;
8) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i elementów do budowy słupów;
9) nośniki reklamowe: a) zakazuje się umieszczania zewnętrznych nośników informacji wizualnej na dachu budynku, b) zakazuje się umieszczania wolno stojących nośników reklamowych, c) dopuszcza się umieszczenia zewnętrznych nośników informacji wizualnej na elewacjach budynku o powierzchni max. 10% elewacji w widoku prostopadłym, d) zakazuje się umieszczania nośników reklamowych świetlnych zawierających ruchome obrazy w odległości min. 50 m od skrzyżowań, e) dopuszcza się umieszczenie maksymalnie jednego szyldu dla każdego podmiotu zlokalizowanego w obrębie terenu, f) nakazuje się, by szyldy znajdujące się na elewacjach budynku miały rozmiary ujednolicone i dostosowane do kompozycji elewacji;
10) inne: a) nakazuje się zagospodarować obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej wyznaczonej na rysunku planu w formie zieleni urządzonej, b) w obszarze zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej dopuszcza się lokalizację zjazdów z dróg publicznych zgodnie z ust. 6 pkt 1, c) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy.
Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne - minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny;
2) budynki mieszkalne jednorodzinne z usługami (towarzyszącymi) - minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny i 1 miejsce postojowe na 1 lokal usługowy; Dziennik Urzędowy
3) budynki mieszkalne wielorodzinne - minimum 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny;
U - tereny zabudowy usługowej mogące w szczególności zawierać wszystkie lub wybrane kategorie terenów zabudowy usługowej:
(O) - oświaty i wychowania Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego takie jak: obiekty kształcenia ogólnego, obiekty kształcenia zawodowego, obiekty kształcenia i wychowania specjalnego, zakłady wychowawcze, poradnie, żłobki, internaty i bursy.
(K) - kultury takie jak: ogólnodostępne obiekty kulturalne takie jak: kina, sale koncertowe, opery, teatry, sale kongresowe, domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, kasyna, cyrki, teatry muzyczne, sale taneczne i dyskoteki, estrady, muzea, galerie sztuki, biblioteki, centra informacyjne i archiwum, obiekty telewizji i radia.
(Z) - ochrony zdrowia takie jak:.
