Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wielokondygnacyjnego domu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Sławin, w sąsiedztwie domów wielorodzinnych i Ogrodu Botanicznego oraz Muzeum Wsi Lubelskiej.
Połowa bliźniaka posadowiona jest na zamkniętej działce o powierzchni 318 m2 (3,18 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/TZc3oW337Ls
Na powierzchnię użytkową niespełna 270 m2 (3 analogiczne kondygnacje mieszkalne po ok. 90 m2 ) składają się:
1. salon 22,3 m2
2. kuchnia 11,91 m2
3. sypialnia 17,12 m2
4. sypialnia 14,32 m2
5. sypialnia 10,58 m2
6. komunikacja/ hall 7,96 m2
7. łazienka 3,53 m2
8. osobne WC 1 m2
Do mieszkania przynależą:
- 3 x balkony na kondygnacji 6,5 + 5 + 4,5 m2
- piwnica
- strych/ schowek
- dwustanowiskowy garaż w bryle
Nieruchomość cechuje:
opłaty zoptymalizowane dla kilku os.
budownictwo jedno i wielorodzinne
własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1995
całkowicie ogrodzony teren obiektu
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
instalacja elektryczna wykonana na miedzi
oddzielna klatka schodowa na kondygnacjach
kilka miejsc postojowych na podjeździe posesji
podłoga: drewniana (buk, dąb, sosna), terakota
stan nierochomości: do wejścia/ odświeżenia
ogrzewanie z niskokosztowego źródła gazowego
wyposażenie i częściowe umeblowanie w cenie
dwuyszybowe kilkukomorowe plastikowe okna
stolarka drzwi wewnętrznych częściowo wymieniona
funkcjonujące na kondygnacji drugiej jasne plisy okienne
kuchenna strefa jadalniana niekolidująca z blatami roboczymi
trójstronna wystawa: północna, wschodnia, zachódnia
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380V )
jeden układ na każdej z kondygnacji (+ klatka sch.)
internet światłowodowy dostępny w budynku
przewaga systemu oświetlenia w technologii LED
opróżniona działka będące terenem zielonym wokół
dostępność chodników publicznych wzdłuż uliczki
Główne atuty:
brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania
możliwość czerpania dogodnych profitów z wynajmu
pespektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny
możliwość uzyskania czynszu najmu ok. 12000 zł/m-c
intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach zgodnych właścicieli od wielu lat
pełna własność z istniejącą księga wieczystą
dostępne media połączone z siecią miejską
ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym
duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji
przestronne wnętrza i parter z zejściem do ogrodu
spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok
dom wyposażony także w szafy w zabudowie
szereg funkcjonujących ergonomicznych rozwiązań
bliskość tzw. Skansenu, Ogrodu Botanicznego UMCS
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
budownictwo lat 90` z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta Lublina (około 8 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 5 minut)
Budynek został oddany do użytku w 1995 roku, korzysta z s.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 1 299 000 zł.
Budynek trzypiętrowy. Wybudowany w 1995 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 270 m2 - 9 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 318 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubelskim, w Lublinie
